Código CIN para B&B y casas vacacionales: qué es, dónde exponerlo y qué te arriesgas
El Codice Identificativo Nazionale se solicita en la base de datos del Ministerio de Turismo italiano y se expone fuera del alojamiento y en cada anuncio. Esto dice la norma.
Si alquilas una casa vacacional, gestionas un B&B o un alojamiento turístico en Italia, tienes un código más que conocer: el CIN (Codice Identificativo Nazionale, el código de identificación nacional de Italia). Nació con el artículo 13-ter del decreto-legge 145 de 2023 (un decreto-ley italiano) y sustituye, a escala nacional, la maraña de códigos regionales por un identificador único para cada alojamiento.
Quién necesita el CIN
La norma afecta a tres grupos de alojamientos:
- las viviendas de uso residencial alquiladas con fines turísticos;
- los inmuebles en alquiler de corta duración, es decir, los del artículo 4 del decreto-legge 50 de 2017;
- los establecimientos turísticos, tanto hoteleros como extrahoteleros.
En la práctica: si alojas a turistas a cambio de un pago, casi seguro que lo necesitas.
Cómo se solicita
El código se solicita en línea en la Banca Dati delle Strutture Ricettive (BDSR, la base de datos de alojamientos turísticos) del Ministerio de Turismo italiano. La base de datos nacional nace de un acuerdo con las regiones y se comunica con sus registros: si el alojamiento ya tiene un código regional, se parte de ahí. El Ministerio pone a disposición un manual para el operador privado que guía paso a paso.
Dónde hay que exponerlo
El CIN no es un número para guardar en un cajón. La ley exige:
- exponerlo en el exterior del edificio donde se encuentra el alojamiento, respetando las restricciones urbanísticas y paisajísticas;
- indicarlo en cada anuncio, se publique donde se publique: portales, web, redes sociales.
Los intermediarios y los portales que publican el anuncio también están obligados a mostrarlo. Otro buen sitio donde dejarlo a la vista es la guía para los huéspedes: varios alojamientos de Gaeta ya lo incluyen al principio de su guía digital, debajo del nombre.
Los dispositivos de seguridad
El mismo artículo establece que los alojamientos deben contar con detectores de gases combustibles y de monóxido de carbono en funcionamiento y con extintores portátiles reglamentarios, uno por cada 200 metros cuadrados de superficie o fracción, con al menos un extintor por planta. Merece la pena leer el apartado para entender cómo se aplica a tu caso.
Las sanciones
- CIN ausente: de 800 a 8.000 €;
- CIN no expuesto o no indicado en los anuncios: de 500 a 5.000 €;
- dispositivos de seguridad ausentes: de 600 a 6.000 €.
Las obligaciones se aplican a partir del sexagésimo día tras la puesta en marcha de la base de datos nacional.
En resumen
Solicita el código en la BDSR, ponlo fuera de la puerta, en cada anuncio y en la guía que entregas a los huéspedes, y revisa detectores y extintores. Para los casos particulares, como varias unidades en el mismo edificio o la gestión a través de una agencia, el camino más seguro sigue siendo el texto de la norma y, si hace falta, tu asesor fiscal o tu asociación del sector.
Para saber más
Fuentes
Artículo escrito con ayuda de la inteligencia artificial a partir de las fuentes citadas, bajo la responsabilidad editorial de ENEA Cloud. Las normas, los horarios y los precios pueden cambiar: compruébalos siempre en la fuente.
